Налоги на недвижимость в Черногории
Настал то день, когда Вы стали задумываться о приобретении недвижимости в Черногории, ознакомились с ценами и вроде бы все понятно, а узнали ли Вы информацию о том какие налоги на недвижимость в Черногории, периодичность их уплаты и как рассчитываются, если нет, то предлагаем Вам ознакомиться с информацией по этой темой более подробно.
Если Вы являетесь собственником недвижимости в Черногории, Вы должны уплачивать налог на имущество ежегодно, независимо от того относитесь Вы юридическим или физическим лицам. При этом учитывать следующее, что если Вы являетесь не единственным владельцем и Ваша собственность принадлежит нескольким физическим или юридическим лицам, то каждый будет платить налог согласно своей доли. Налогом облагаются все виды правообладателей, и уклониться от него никак не получится, ведь налоги на недвижимость в Черногории относятся не только к Вашему праву собственности на жилье, а также к другим правам, таким как: — право долгосрочной аренды (максимально разрешенный срок пять лет); — право наследования; — право проживания и пользования; — право проживания на долю времени (принцип таймшера).
Размер налога на имущество в любой части Черногории одинаковый и не имеет повышающих коэффициентов зависящих от районов расположения Вашего жилья. По одинаковой стоимости Вам будет рассчитан налог на имущество, если Вы решите купить квартиру в Будве (расположен в центральной части страны на Адриатическом побережье) или небольшом городке на окраине. Основой для расчета размера налоговой базы является средняя рыночная стоимость Вашей недвижимости на 31 декабря предшествующего года. консультация по налогам Для жилых зданий и квартир, ставка налога находится на уровне 0,25% от налогооблагаемой базы, а со зданий и квартир, используемых для отдыха или временного проживания, установлена ставка 0,5%. Декларацию с точными данными в ней для установления суммы дохода необходимо подать в срок не позднее 28 декабря текущего года. Подается она в местный налоговый орган. Уплата самого налога происходит в тридцатидневный срок, после вынесения решения о сумме налога (в некоторых случаях возможна отсрочка, но на срок не более трех месяцев).
Налог на имущество можно не платить, если Вы не сдаете свою недвижимость в аренду и её цена не превышает пятьдесят средних заработных плат в Республике Черногория, но это почти не реально. Налогоплательщик, уклоняющийся или не вовремя заплативший налог, облагается штрафом в размере от десяти до пятидесяти средних заработных плат в Республике Черногория. Подводя итог можно сказать, что налоговая база на имущество в Черногории прозрачна и суммы налога входят в рамки разумного.
